Grevelingen 27, Alphen aan den Rijn

DE KIJKDAGEN ZIJN VOORBIJ. WE BEDANKEN ALLE BEZOEKERS!

Voor aankoopmakelaars is er op 3 januari een speciaal uur vrijgehouden om ook te kijken. (tussen 15.00-16.00 uur)

Ruime hoekwoning met extra groot perceel aan een autovrije straat

BIEDEN VANAF € 380.000,-

Welkom aan de Grevelingen 27, waar ruimte en comfort samenkomen in deze prachtige hoekwoning. Gelegen aan een autovrije straat, biedt deze woning een oase van rust voor jou en je gezin.

Via de entree tref je in de hal, de toilet, meterkast, garderobe, de trap naar boven en de entree naar de woonkamer. Deze verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen (2007/2022). De lichte en ruime doorzon woonkamer met design radiator (2007) gaat naadloos over in de ruime open keuken. De keuken uit 2007 is voorzien van magnetron, oven en vaatwasser en een kookeiland met gasfornuis. De deurtjes zijn voorzien van een donker houtfineer wat een luxe uitstraling geeft. De ideale plek om gezellig samen te zijn en culinaire hoogstandjes te bereiden.

Vanuit de woonkamer met openslaande deuren stap je zo de riante achtertuin in, gelegen op het oosten. Hier geniet je van veel privacy en ruimte. De groene tuin heeft een groot terras, gras en een houten schutting rondom met poort. Onder het afdak naast het huis is extra opbergruimte. De pergola is begroeid met witte rozen die de hele zomer bloeien. ’s Ochtends kun je op het terras aan het huis genieten van de eerste zonnestralen. Aan het eind van de dag pak je op het terras achter in de tuin de laatste zon nog mee.

Eerste verdieping:
3 ruime slaapkamers en een badkamer met bad (douche in bad) en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van een breed raam en een kiepraampje voor natuurlijke ventilatie, beide ramen zijn geblindeerd. Deze verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen (2022).

Tweede verdieping/zolder:
Hier bevinden zich een slaapkamer en werkkamer die beide door de dakkapel veel lichtinval hebben. . Deze ruime zolder geeft meer dan genoeg ruimte, ideaal voor een groot gezin. Daarnaast vind je op de tweede verdieping stook-/wasruimte op de overloop. De zolder is aan de voor- en achterkant van de woning voorzien van knieschotten.

De woning is gelegen in de Stromenwijk. In deze wijk staan de huizen haaks op de straten waardoor er geen verkeer voor het huis langs rijdt. Hierdoor is de Grevelingen een veilige en kindvriendelijke omgeving. De Stromenwijk staat bekend om zijn rust, keurig aangelegde woonwijk en overvloed aan groenvoorzieningen. De perfecte plek voor gezinnen om te genieten van de vele speelplaatsen en het gezellige buurtgevoel.

Centraal en Compleet: Met winkelcentrum De Herenhof op een steenworp afstand, is het gemak van dagelijkse boodschappen dichtbij. Het nabijgelegen Weteringpark ligt op 5 minuten lopen en biedt een rustige plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Bovendien zijn uitvalswegen naar N207 en N11 snel bereikbaar, waardoor je in no-time op je bestemming bent.

Feiten op een rij:
• Ruime hoekwoning op een royaal perceel
• Dakkapel achterzijde
• 123,9 m2 gebruiksoppervlakte wonen
• Grote voor-, zij- en achtertuin (bijna 11 meter diep bij 9 meter breed) voor ultiem buitenleven
• Stenen berging met elektra in de achtertuin, plus een handig afdak naast de woning
• Deze woning heeft een Kwaaitaalvloer, welke geïsoleerd is (Pur);
• De toilet, badkamer en keuken dienen naar wens gemoderniseerd te worden;

Dit is jouw kans om te wonen in een ruim huis op een geliefde locatie. Mis het niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek waarom Grevelingen 27 jouw nieuwe thuis kan worden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door Makelaardij Wolvers geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de VBO-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Er worden in de koopakte voor deze woning straks de volgende bepalingen opgenomen:
-Meerkosten royement ( bij een keuze notaris buiten de regio)
-Ouderdoms-/materiaal-Asbest- en Kwaaitaalclausule;
-Verschil opgegeven en werkelijke grootte (NEN2580).